Kirkkoneuvosto
Pöytäkirja 26.11.2024/Pykälä 191

§ 191

Asianumero: 489/03.02.01/2024  

Hollolan seurakunnan kirkkoneuvosto on 23.4.2024 §69 päättänyt aloittaa Padasjoen Mustanlahdenkärjen loma-asuntotonttien myynnin. Myyntitoimeksiantoa hoitava kiinteistönvälitysliike on valittu 21.5.2024 §88 kirkkoneuvoston kokouksessa.

Kirkkolaki 652/2023 27 §

Kiinteän omaisuuden luovuttaminen

Seurakunta voi myydä, vaihtaa tai muuten luovuttaa tai antaa vuokralle vähintään kymmeneksi vuodeksi kiinteää omaisuuttaan tarjouskilpailulla. Tarjouskilpailun on oltava avoin ja siitä on tiedotettava riittävästi.

Jos seurakunta luovuttaa tai antaa vuokralle vähintään kymmeneksi vuodeksi kiinteää omaisuuttaan ilman 1 momentin mukaista tarjouskilpailua, puolueettoman asiantuntijan on arvioitava kiinteistön markkina-arvo tai markkinaperusteinen vuokrataso.

Myytävä määräala on Padasjoen kunnassa sijaitsevasta Pappila-nimisestä tilasta RN:o 576-412-1-19 Mustanlahdenkärjen ranta-asemakaavan kortteli kahden (2) tontti numero neljä (4).

Määräalan pinta-ala on n. 4 950 m2.

Määräalan rajat on merkitty kauppakirjan liitteenä olevaan karttaan. Määräalaa lohkottaessa on karttaliite ensisijainen tieto. Määräala rajoittuu Päijänteeseen. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen, koska pinta-ala voi lohkomistoimituksessa muuttua.

Retta management / Juha Kirvesmies on 7.6.2024 päivätyssä arviokirjassa arvioinut kyseisen tontin hinnaksi 200.000 €. Arvioinnin tarkkuus on +/-15% (170.000€ - 230.000€). Kiinteistövälitysliikkeen (SP-Koti Oy/ Olli Pessa) ja kiinteistöpäällikön 19.8.2024 käydyssä hinnoittelupalaverissa käytiin jokaisen tontin arvioitu myyntihinta erikseen ja kortteli 2 tontti 4:n pyyntihinnaksi määriteltiin 179.000 €.

Vesa Rantala tarjoaa edellä mainitusta määräalasta (2/4) 212 000 €.

Lapsivaikutusten arviointi

Kirkkojärjestys 10 luku 4 §:

Lapsen edun edistämiseksi kirkollisen viranomaisen on päätöksen valmistelussa arvioitava ja otettava huomioon sen vaikutukset lapsiin. Vaikutusten arvioinnin tekee se viranomainen, joka käsittelee asiaa ensimmäisenä. Lapsella tarkoitetaan alle 18-vuotiasta.

Päätöksellä ei ole suoranaisia vaikutuksia lapsiin tai nuoriin.

Esittelijä Kiinteistöpäällikkö Kokko Keijo

Päätösehdotus Kirkkoneuvosto esittää kirkkovaltuustolle, että se päättää myydä Vesa Rantalalle Pappila-nimisestä tilasta RN:o 576-412-1-19 Mustanlahdenkärjen ranta-asemakaavan kortteli kahden (2) tontti numero neljän (4) hintaan 212.000,00 euroa ja hyväksyy liitteenä olevan kauppakirjan sekä karttaotteen. Kauppakirjan allekirjoittavat talouspäällikkö ja kiinteistöpäällikkö. Myynnistä saatuja varoja kohdennetaan Padasjoen kappeliseurakunnan alueen kiinteistöjen ja rakennusten kehittämiseen.

Päätös Esa Kähkönen teki esitykselle vastaesityksen, että tätä ei esitetä kirkkovaltuustolle ja palautetaan uudelleen valmisteluun.

.

     Essi Nieminen kannatti Esa Kähkösen esitystä. Koska oli tehty kannatettu

     vastaesitys esittelijän pohjaesitykselle, niin puheenjohtaja esitti, että suori-

     tetaan nimenhuutoäänestys, mikä hyväksyttiin. Suoritettiin äänestys, siten,

     että esittelijän pohjaesitys on jaa ja Esa Kähkösen tekemä vastaesitys ei. 

 Äänestys:                                                                                                        Aakala Seija Jaa                                                                                                                                                                                Carlson Vesa-Pekka Jaa                                                                              

 Huttunen Timo Jaa                                                                             Joensuu Kristiina Jaa                                                                                                                                                                                                               Juselius Jarkko Jaa

 Kaalikoski Sirpa Jaa                                                                                                                                                                   Kotiaho Pekka Jaa

 Kähkönen Esa Ei                                                                                       

 Nieminen Essi Ei

 Ojala Risto Jaa

 Sinivaara Lea Jaa                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Valkeavuori Virve Jaa                                                          

 Vilkman Mira Ei                                                                                                                                                                                                     

 Äänestyksen perusteella pohjaesitystä kannatettiin äänin 10–3.

 Näin ollen pohjaesitys hyväksyttiin kirkkoneuvoston päätökseksi.

 Esa Kähkönen jätti eriävän mielipiteen: Sanoudun irti Hollolan kirkkoneu-

 voston 26.11.2024 päätöksestä § 191 kaupankäynnissä esiintyneiden epä-

 selvyyksien vuoksi.

  Essi Nieminen jätti eriävän mielipiteen: Jätän eriävän mielipiteen, koska

  Mustanlahden tontin myynnissä oli paljon epäkohtia, joten pykälä olisi

  pitänyt palauttaa valmisteluun.